《证券日报》记者翻阅四大行的年报和工行、中行最新公布的相关数据发现，四大行去年个人住房贷款合计已经超过6万亿元，中小银行则仍停留在千亿元、百亿元量级上。

　　2013年年报数据显示，建行去年个人住房贷款增长22.99%至1.88万亿元，余额居市场第一，占比为21.89%。而2012年，房贷占比为20.35%。

　　农行2013年个人住房贷款1.29万亿元，较2012年年末增加2410.08亿元，增长22.9%。

　　工行和中行最新公布的数据显示，截至4月末，工行个人住房贷款余额达1.83万亿元，比年初新增加1272亿元。中行个人住房贷款余额达1.35万亿元，比2013年年末增加690亿元，在全部个人贷款新增中的占比达85%，同比大幅提升15个百分点。

兴业银行2013年年报显示，该行去年个人住房及商用房贷款1850亿元，而2012年为1729亿元。

　　民生银行个人住房按揭贷款业务占比从2012年年底的5.15%降至去年中期的4.45%，去年年末进一步降至3.95%。

　　平安银行个人住房按揭贷款业务占比也逐渐下滑：从2012年年底的9.76%降至去年中期的8.95%、去年年末的7.67%。

　　小银行“钱往高处流”

在流动性仍然并不算太宽松的今年，原本就资金成本较高的股份制银行，把更多的精力投向了个人抵押贷款或者信用贷款，企业贷款、小微贷款这些利润率比较高的领域。

个人抵押贷款和信用贷款是银行贷款中利率最高的业务，业内人士透露，目前各家银行的信用贷利率基本上在年化10%-20%之间，但是复合利率最高会达到年化30%-50%，其中包含账户管理费、资金服务费等。

小微贷款也是很多银行优先考虑的业务，一般来讲，利率在7.8%-12%，“但是如果没有可以变现的抵押物和担保，财务报表还不是很完整，那么利率很可能上浮200%，也就是基准利率的3倍”，业内人士表示。

业内人士指出，银行在小微企业贷款方面，有更强的议价能力和定价权。